1.- El procediment tributari de comprovació de valors
Molts contribuents reben una notificació de l’Agència Tributària de Catalunya (ATC) mesos o fins i tot anys després d’haver comprat o heretat un immoble. El contingut d’aquestes notificacions és sempre el mateix: l’ATC considera que el valor declarat a l’escriptura de compra o herència no concorda amb el valor real de mercat que un tècnic seu ha pogut “verificar” a través d’una revisió de l’immoble vía Google Maps.
Tal notificació dona inici a un procediment tributari que es coneix com a “comprovació de valors”. Amb aquest procés, l’Administració pot verificar si el valor declarat pel contribuent s’ajusta o no al de mercat. Ara bé, no pot actuar amb total llibertat, ja que l’Administració ha de respectar una sèrie d’obligacions i garanties que molts cops omet, aprofitant-se del desconeixement del ciutadà de peu dels tecnicismes jurídics que envolten al citat procediment.
2.- Els errors més comuns a l’hora de rebre la notificació
En aquest sentit, els erros més comuns que es cometen a l’hora de rebre aquest tipus de notificacions són els següents:
- La passivitat: no assessorar-se sobre la legalitat de la proposta de liquidació rebuda i acceptar el valor consignat per l’Administració Tributària sense més.
- No prestar atenció als terminis per impugnar: un cop es rep la proposta, l’Administració atorga un termini molt curt per fer al·legacions (entre 10 i 15 dies hàbils). Així mateix, per la impugnació de la liquidació final s’atorga un mes. No prestar atenció a tals terminis pot comportar la pèrdua del dret a recorre la resolució quan aquesta no sigui correcta.
- No analitzar la correcció del valor determinat per l’Administració: l’ATC utilitza unes taules i mòduls genèrics per determinar aquests valors, els quals molts cops no concorden amb la realitat de l’estat de conservació de l’immoble.
3.- Com es pot lluitar contra una comprovació de valors?
La Llei posa a disposició del contribuent determinats mecanismes per defensar-se contra una valoració incorrecta o que presenta defectes :
- La taxació pericial contradictoria: mitjançant aquest procediment, és possible aportar una taxació pericial per part del contribuent perquè la mateixa sigui contrastada, junt amb la de l’administració, per un tercer perit independent.
- Falta de motivació: molts cops el valor determinat per l’Administració no es troba ben fonamentat o justificat, podent-se anul·lar per motius formals.
- Incompliment de terminis: cal analitzar si l’Administració ha superat els terminis legals màxims per resoldre el procediment.
A NOGUERO FISCAL | LEGAL som especialistes en l’assessorament i defensa dels teus drets en aquest tipus de procediments. Si has rebut una notificació d’aquest tipus, abans de pagar, analitzem el teu cas i t’assessorem sobre la viabilitat d’una impugnació en atenció a les circumstàncies particulars de la notificació rebuda i de l’immoble revisat.